Maison à vendre 6 pièces - 225,46 m2 ST ROMAIN - 21
Ref : 7899
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre, sur la commune prisée de Saint-Romain : Ancien domaine viticole au charme authentique, idéalement situé au cœur des Hautes-Côtes et offrant un potentiel remarquable. Cet ensemble de caractère se compose d'une maison d'habitation, d'une petite maison indépendante à restaurer, de deux cuveries, d'une grande pièce de réception et de deux caves voûtées, le tout implanté sur un terrain d'environ 7 000 m².
La maison principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une agréable pièce de vie regroupant salon et cuisine, quatre chambres lumineuses, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets.
Au-dessus de la cuverie principale se trouve une vaste pièce de réception, offrant un espace rare et très recherché. Idéale pour organiser des événements, accueillir des hôtes, créer une salle de dégustation ou développer une activité professionnelle.
Une petite maison indépendante, entièrement à restaurer, offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des proches, créer un gîte ou développer une activité touristique au cœur d'un village apprécié pour son calme et son cadre naturel exceptionnel.
Le domaine dispose de deux cuveries de 80 m² et 70 m², parfaitement adaptées à un projet viticole, artisanal ou de stockage. Deux caves voûtées de 70 m² chacune complètent cet ensemble et témoignent du passé viticole du lieu, offrant des espaces uniques pour l'élevage du vin.
La propriété s'étend sur une parcelle arborée d'environ 7 000 m², assurant intimité, tranquillité. Ce domaine à Saint-Romain constitue une opportunité rare pour un projet de vie, une activité touristique ou une reconversion dans l'univers viticole.
Plus d'infos au: 06.45.48.71.18
La maison principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une agréable pièce de vie regroupant salon et cuisine, quatre chambres lumineuses, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets.
Au-dessus de la cuverie principale se trouve une vaste pièce de réception, offrant un espace rare et très recherché. Idéale pour organiser des événements, accueillir des hôtes, créer une salle de dégustation ou développer une activité professionnelle.
Une petite maison indépendante, entièrement à restaurer, offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des proches, créer un gîte ou développer une activité touristique au cœur d'un village apprécié pour son calme et son cadre naturel exceptionnel.
Le domaine dispose de deux cuveries de 80 m² et 70 m², parfaitement adaptées à un projet viticole, artisanal ou de stockage. Deux caves voûtées de 70 m² chacune complètent cet ensemble et témoignent du passé viticole du lieu, offrant des espaces uniques pour l'élevage du vin.
La propriété s'étend sur une parcelle arborée d'environ 7 000 m², assurant intimité, tranquillité. Ce domaine à Saint-Romain constitue une opportunité rare pour un projet de vie, une activité touristique ou une reconversion dans l'univers viticole.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 676 m2
- Surface habitable : 225,5 m2
- Surface terrain : 7 000 m2
-
Nombre de pièces : 6
- pièce de vie (35,0 m2)
- Entrée (6 m2)
- Cuisine equipee (16,6 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- Salle d'eau avec WC (4,7 m2)
- Buanderie (5,3 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (18,0 m2)
- Chambre 3 (15,5 m2)
- Chambre 4 (18,6 m2)
- Dressing (6,2 m2)
- salle de jeux (70,6 m2)
- Pièce 1 (12,8 m2)
- grenier (85,2 m2)
- cuverie (74,7 m2)
- Pièce 1 (37,0 m2)
- Piece 2 (21,5 m2)
- cuverie (79,1 m2)
- Chaufferie (7,9 m2)
- atelier (12,4 m2)
- Cave voutee (72,8 m2)
- Cave voutee (70,6 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel fuel
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620,0 € et 7640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nicolas
soto
EI, agent commercial (RSAC 825027543)
