Maison à vendre 6 pièces - 218 m2 POUILLY SUR SAONE - 21
Ref : 7810
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez cette belle propriété située à Pouilly-Sur-Saône, offrant 218m² habitables répartis en deux maisons distinctes :
*La première, construite en 1962, la seconde, en 1979, avec un accès direct entre les deux habitations, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel.
* L'ensemble du bien représente au total (sous-sol, dépendances) compris, 448m² soigneusement entretenue.
*Sa composition : sous-sol aménagé partiellement : grande pièce familiale avec bar, donnant sur un l'extérieur, chambre, salle d'eau avec WC, cave, local.
Deux garages indépendants pour plus de confort.
Une petite maison à rénover avec cave enterrée, offrant un beau potentiel pour un gîte ou logement d'amis.
*Côté extérieur : agréable jardin arboré sans vis-à-vis avec sa piscine de 8X4m, parfaite pour les beaux jours.
*Toiture nettoyée en 2025.
*Commodités à proximité : commerces , écoles, transports scolaires dans la commune.
Une propriété pleine de potentiel, au calme, à découvrir sans tarder!
*La première, construite en 1962, la seconde, en 1979, avec un accès direct entre les deux habitations, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel.
* L'ensemble du bien représente au total (sous-sol, dépendances) compris, 448m² soigneusement entretenue.
*Sa composition : sous-sol aménagé partiellement : grande pièce familiale avec bar, donnant sur un l'extérieur, chambre, salle d'eau avec WC, cave, local.
Deux garages indépendants pour plus de confort.
Une petite maison à rénover avec cave enterrée, offrant un beau potentiel pour un gîte ou logement d'amis.
*Côté extérieur : agréable jardin arboré sans vis-à-vis avec sa piscine de 8X4m, parfaite pour les beaux jours.
*Toiture nettoyée en 2025.
*Commodités à proximité : commerces , écoles, transports scolaires dans la commune.
Une propriété pleine de potentiel, au calme, à découvrir sans tarder!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 448,8 m2
- Surface habitable : 218 m2
- Surface terrain : 3 739 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Veranda (6,5 m2)
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- salon / séjour (33,1 m2)
- Piece sous sol (47,0 m2)
- Chambre 1 (15,5 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (3,6 m2)
- Veranda (4,9 m2)
- Entrée 2 (4,3 m2)
- Cuisine 2 (10,5 m2)
- salle à manger (17,6 m2)
- salon (9 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (8,6 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- couloir (5,1 m2)
- garage 1 (14 m2)
- garage 2 (14 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 190 m2
- Chauffage : Chauffage fuel et bois chauffage bois et fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Toiture néttoyée en 2025 Année rénovation: 79
- Travaux à prévoir : Raffraichissement de la maison.
- Taxe foncière : 2040 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Boulangerie
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6721,0 € et 9093,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurore
caire migliarini
EI, agent commercial (RSAC 895165215)
