Maison à vendre 5 pièces - 250 m2 BEAUNE - 21
Ref : 7763
669 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre Propriété d'exception à Beaune
À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, se dévoile cette superbe propriété de caractère aux prestations rares.
La maison principale, d'environ 180 m², offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m² aux larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau.
L'étage dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La propriété se distingue également par ses revenus locatifs attractifs :
Une dépendance louée en commerce (salon de coiffure) rapportant 800 € HT/mois.
Deux appartements indépendants, meublés et exploités en location saisonnière type Airbnb, générant environ 15 000 €/an.
À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 1 370 m² accueille une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, idéale pour les beaux jours.
Ce bien d'exception allie confort familial, charme et rentabilité, offrant de multiples projets possibles : Maison familiale, maison d'hôtes ou gîte de prestige.
À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, se dévoile cette superbe propriété de caractère aux prestations rares.
La maison principale, d'environ 180 m², offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m² aux larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau.
L'étage dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La propriété se distingue également par ses revenus locatifs attractifs :
Une dépendance louée en commerce (salon de coiffure) rapportant 800 € HT/mois.
Deux appartements indépendants, meublés et exploités en location saisonnière type Airbnb, générant environ 15 000 €/an.
À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 1 370 m² accueille une piscine chauffée de 7 x 3,50 m, idéale pour les beaux jours.
Ce bien d'exception allie confort familial, charme et rentabilité, offrant de multiples projets possibles : Maison familiale, maison d'hôtes ou gîte de prestige.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 250 m2
- Surface terrain : 1 370 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (18,6 m2)
- Séjour (64,7 m2)
- Entrée (2,1 m2)
- Buanderie (7,7 m2)
- Salle deau (2,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (37,5 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Salle de bain (5,9 m2)
- Chambre 3 (22,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Local technique (31,1 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Appartement 1 (18,9 m2)
- Appartement 2 (20,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Bois et électrique cheminée à foyer fermé
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1980 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nicolas
soto
EI, agent commercial (RSAC 825027543)
